Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Договор аренды в системе гражданско-правовых договоров.

Купить Гарантия
Код работы: 31591
Дисциплина: Неизвестна
Тип: Дипломная
Вуз:ТюмГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 490 руб.
Просмотров: 8056
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ 6
1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма) 6
1.2. Понятие, форма и признаки договора аренды в современном российском гражданском праве 12
2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 21
2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений) 21
2.2. Ответственность за нарушение условий договора аренды 30
2.3. Актуальные вопросы досрочного расторжения договора аренды 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 58





   
Отрывок: В настоящее время договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является одним из самых массовых и распространенных – ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Однако из широкой распространенности этих договоров отнюдь не следует его полная ясность. По юридическим меркам совсем недавно был принят новый Гражданский кодекс, который в настоящее время и регулирует арендные отношения. Кроме того, кардинально обновилась правовая база отдельных видов договора аренды. Так, новым для гражданского права стал договор финансовой аренды.
Актуальность рассмотрения «договора аренды» подтверждается следующими обстоятельствами.
Во-первых, представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ
1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма)

Договор аренды (имущественного найма) относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривался в качестве отдельного вида договора найма (locatio - conductio) - весьма широкого по охвату регулируемых им отношений типа гражданско-правового договора.
История договора аренды насчитывает не одно тысячелетие. Что удивительно, основные его черты не изменились со временем. Первые договора аренды, которые дошли до современного человека – это древнеегипетские договора, а также древнеиндийские и месопотамские. Ученые расшифровывали надписи, нанесенные на стены пирамид, папирусы, и обнаружили, что надписи являются договорами о найме. Датируются они вторым тысячелетием до нашей эры. В аренду брали домашний скот, земли, рабов. Из этих же источников можно получить информацию о первых жалобах, связанных с нарушением условий аренды.

2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений)
Письмом арендодатель уведомил арендатора о том, что он не возражает против согласования проекта перепланировки помещения и предлагает арендатору внести изменения в техническую документацию и предоставить арендодателю кадастровый паспорт. Однако при этом в адрес арендатора была направлена претензия, в которой арендодатель потребовал уплаты предусмотренного договором штрафа за произведенную самовольную перепланировку арендованных помещений.
Суд первой инстанции вынес решение о взыскании штрафа, но с ним не согласился суд апелляционной инстанции, указав, что произведенная перепланировка не носит капитального характера и согласование арендодателя на перепланировку впоследствии получено.


Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Защита прав потребителей: гражданско-правовые аспекты Подробнее
Тип: Дипломная
Вуз: ДВГУПС
Просмотры: 5326
Тема: (2 глава) Гражданско-правовое регулирование договора поставки товаров для государственных и муниципальных нужд Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: АКАДЕМИЯ ТРУДА И СОЦИАЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ» ЯКУТСКИЙ ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ) ЮРИДИЧЕСКИЙ
Просмотры: 2972
Тема: (1 глава + введение) ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ БРАКА Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: Вологодский государственный университет»
Просмотры: 1411
Тема: ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: Неизвестен
Просмотры: 5898
Тема: Гражданско-правовое положение индивидуального предпринимателя Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 7736
Тема: Гражданско-правовой статус личности Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: РАНХиГС
Просмотры: 8974

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »